허그허그안전 전세자금대출 금리, 조건, 한도, 신청방법 요약 요즘 전세자금대출 금리가 조금 좋아졌습니다. 지난해부터 심화되고 있는 역전세 현상이 파장을 일으키면서 세입자들의 월세 선호도 영향이 있는 것으로 보인다.
현행 기준의 하한선은 3.45%로 기준금리인 3.5%보다 낮다. 하지만 정책 압박으로 금리가 내려가면서 중앙은행은 이에 대해 매우 안타까워하고 있다. 왜 거기에…? 그나저나 오늘은 HUG(허그)의 대표적인 상품 중 하나인 전세대출의 금리, 조건, 한도, 적용방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 안전한 전세대출이란?
흔히 ‘안심전세대출’로 불리는 이 상품의 정식 명칭은 ‘천세안심대출보증’입니다. 이러한 제품들을 처음 인지할 때 사람들이 많이 사용하는 이름과 실제 이름이 다른 경우 혼동될 수 있으므로 항상 이렇게 공식 이름을 표시합니다.
기본적으로 HUG허그에서 보증금(보증신청인이 요구하는 보증금)의 반환과 보증금 대출의 원리금 상환(보증금 상환)을 모두 보장하는 상품입니다. 그렇기 때문에 전세자금의 최대 한도를 받고 싶고 보증금에 대한 보호도 받고 싶은 분들에게 추천하는 상품입니다. 또한 돈을 빌리고 싶지만 신용도가 낮아 원하는 만큼 빌릴 수 없는 분들에게 좋은 상품입니다. (꿩과 계란은 이렇게 먹나요?)
기본적으로 다음과 같은 조건이 있습니다.
대상 주택은 다음과 같습니다. 대부분의 주택에 해당한다고 생각하시면 됩니다. 공인중개사를 통해 임대차계약을 하되, 임대보증금이 수도권 7억원 이하, 비수도권 5억원 이하로 해야 합니다. 그리고 임대 계약 기간은 최소 1년 이상이어야 합니다. 그 외에는 노숙인 경우 소득 요건이 없습니다. 단, 1인 가구는 부부 합산 연소득이 1억원 미만인 경우에만 신청할 수 있다.
또한 위의 조건도 포함됩니다. 쉽게 말해서 복잡한 권리도 없고, 위반 건축물도 아니고 저항도 있는 클린 하우스에 입주했다면 신청 조건을 충족한다는 뜻이다. 요즘처럼 역전세가 심한 시대에 글로벌 계약을 체결할 때 등기부에 경매신청, 압류, 가처분, 전세등기 등 일정한 권리가 있는 집은 애당초 잘 되지 않는다.
보증금 지급을 보증하는 대가로 보증금도 별도로 지불하셔야 하므로 유의하시기 바랍니다. 이는 예치금액에 따라 위 표와 같이 구분되며 연 0.115% ~ 0.154% 사이입니다. 안전한 전세대출 금리 및 한도
다음으로 HUG보증으로 취급되는 안전예금대출 금리에 대해 알아보겠습니다. 이는 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행 등 대출을 취급하는 금융기관에 따라 다소 차이가 있습니다.
위 수치는 2023년 1월 15일부터 2023년 2월 14일까지 취급하는 상품의 평균 금리입니다. 대부분 4% 초반에서 5% 초반대에서 집행되었습니다. 이때 농협이 4.37%로 가장 낮았다. 당시의 정책과 시장상황에 따라 금리가 수시로 변하기 때문에 위의 자료만 참고하시고 지금 대출을 받으려는 분들은 대출을 원하는 은행을 찾아가셔야 합니다. 별도로 확인하셔야 합니다!
다음은 보증 한도입니다. 기본한도는 전세금의 80% 또는 전세금반환보증금액(주택가격-선순위채권)의 80% 중 적은 금액으로 한다. 예를 들어 전세 보증금을 기준으로 보증금 5억으로 글로벌 계약을 했다면 최대 4억까지 보증을 받을 수 있다. 기타 세부 조건은 다음과 같습니다. 1) 신혼부부, 청년, 배당청구자 90% (신혼부부 및 청년가구는 아래 조건 충족) 신혼부부 : 합산 연소득 6천만원 미만 및 혼인기간 7년 미만(취득예정자 포함) 결혼 3개월 이내) 청년 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함) 및 만 19~34세 또는 보증금반환보증금액의 60% 이내3) 1인가구인 경우 한도 내에서 대출 가능 합산 연소득이 1억원 미만이고 주택 소유가 9억원 미만인 경우 2억원. 신청방법 및 기간
신규 글로벌 계약의 경우 잔금납부일 또는 이체신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내, 재계약의 경우 재계약 체결일로부터 3개월 이내 신청이 가능합니다.
신청을 위해서는 글로벌 계약을 체결한 후 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 신청에 필요한 서류는 기본적으로 다음과 같습니다. 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 원본(중개사 서명 필요), 계약금영수증, 재직증명서, 소득증명서(원천징수영수증) 상담 후 서류 작성 및 제출 가능 안내에 따라. 안전한 전세대출이 승인되면 입주 당일 임차인의 통장으로 대출금이 입금됩니다. 허그허그안심전세대출 금리, 조건, 한도, 신청방법을 정리해봤습니다~! 필요하신 분들께 좋은 정보가 되었으면 합니다.