안녕하세요 여러분 항상 행복을 꿈꾸던 부동산 이웃입니다. 시중은행 금리는 한국은행이 기준금리를 1.25%로 인상하면서 상승했다. 현재 은행에서 주택 담보 대출에 대한 이자율은 일반적으로 4%에서 5%입니다. 금리는 여전히 낮습니다.
그러나 한국은행은 올해 말까지 기준금리를 1.75~2%까지 올릴 계획이다. 이는 주택 담보 대출을 최대 8%까지 끌어올릴 수 있습니다. 오늘은 한국주택금융공사가 보증하는 주택담보대출의 금리와 한도, 상환방법에 대해 알아보겠습니다. 적격 대출이란 무엇입니까?
– 은행이 대출한 자산을 기관투자가에게 매각하고 현금을 받는 유동화에 적합한 표준화 대출 간단히 말해서 이것은 주택 구입을 원하는 구매자에게 제공되는 장기 고정 금리 대출입니다.
적격 대출 유형
적격 대출에는 기본 적격 대출, 고정 금리 적격 대출 및 부채 구조 조정 적격 대출의 세 가지 유형이 있습니다. – 기본적격대출 : 만기까지 고정금리로 대출받을 수 있습니다. – 고정금리적격대출 : 대출금리는 5년마다 변동됩니다.
적격 대출 자격 및 적격 주택
– 대출 신청 시점에 노숙자이거나 일시적으로 2채의 주택을 소유하고 있는 모든 가구원에 한함. 임시 세컨하우스 소유자가 대출을 신청하면 2년 안에 처분해야 한다는 조건이 추가된다. 과대 광고 또는 조정 영역의 과열 영역은 6개월 이내에 청소해야 합니다. 과거와 달리 분양권이나 입주권을 갖고 있어도 주택수에 포함된다는 점에 유의해야 한다. – 보금자리론, 디딤돌론과 달리 적격 고정금리론의 경우 개인의 연소득 한도가 없습니다. 집값이 9억원 이하면 신청할 수 있다.
적격 대출 금리
기본 대출과 고정 금리 적격 대출은 유사한 특성을 가지고 있습니다. 시중은행 입장에서는 만기까지 고정금리가 적용되는 기본적인 적격대출보다 5년마다 변동하는 고정금리 적격대출을 선호한다. 그 이유는 변동성이 은행의 위험을 감소시키기 때문입니다. 일반 소비자는 또한 상대적으로 낮은 이자율의 고정 금리 준수 대출을 선호합니다. 40년 만기로 계산하면 기본형과 고정금리 적격대출의 금리차는 0.7%다. 은행마다 대출금리가 다르므로 각 은행에 확인하시기 바랍니다. 5년 변동금리 고정금리 적격 대출이 걱정된다면 고정금리 대출을 받아 시장금리가 떨어지면 대체할 수 있습니다.
기본 적격 대출 금리
고정 금리 적격 대출 금리
적격 대출 한도 및 상환 방법
– 대출가능금액은 5억 원 또는 감정가의 70%까지 가능합니다. 물론 LTV 및 DSR 애플리케이션이 있습니다. 저소득자의 경우 대출 한도를 늘리기 위해 40년의 기간을 권장합니다. – 상환방식은 동일원금과 균등상환방식을 선택할 수 있습니다. 원리금균등형에 비해 원리금균등형은 계약금이 적기 때문에 신혼부부나 청년층에게 유리하다. 원리금균등분할상환방식은 최초 원리금상환액이 상대적으로 적고 최종상환 이자총액이 커집니다. – 유예 기간이 없거나 1년 유예 기간을 선택할 수 있습니다. 은행마다 다르니 문의주세요.
– 지금까지 한국주택금융공사가 보증하는 주택담보대출의 금리상한과 상환방법에 대해 알아봤습니다. 이자율이 상승하면 적격 대출은 필연적으로 가치가 상승합니다. 최근 보도 자료에 따르면 모든 적격 대출 라인이 이틀 이내에 소진되었습니다.
적격 대출의 경우 각 은행마다 고정 대출 금액이 있습니다. 대출 한도가 소진되면 다음 분기까지 적격 대출을 받을 수 없습니다. 주택 구입을 위해 적격 대출을 신청하는 사람들은 분기 초에 신속하게 조치를 취해야 합니다. 또한 적격한 각 은행에 전화하여 소진되었는지 확인해야 합니다. 대출 취급 금융기관 : 국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 씨티은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 제주은행, 전북은행, SC제일은행, 삼성생명, 교보생명, 흥국생명 보금자리론과 디딤돌론은 소득수준이 적격이고 집값이 6억원 이하일 경우 금리가 5억원 이하일 때 적격대출보다 저렴하므로 먼저 확인하는 것이 좋다. https://blog.naver.com/ekswk1234/222645737417 주택금융공사 보금자리론 대출자격, 금리, 한도 알아보기 안녕하세요. 올해의 목표를 달성하기 위해 열심히 노력하고 있는 부동산 이웃이 있습니다. 집 사기에 부동산 대출 규제가 있는데… blog.naver.com https://blog.naver.com/ekswk1234/222649128967 신혼 인생 첫 집 사기 디딤돌 대출 안녕하세요. 그는 항상 부자를 꿈꾸었지만 마음은 부자였던 부동산 이웃입니다. 이 글은 네스팅에 관한 글입니다… blog.naver.com 내 글이 내 집 마련을 위한 주택담보대출을 찾는 분들께 도움이 되었으면 합니다. 오늘도 좋은 하루 보내세요^^ 이전 이미지 다음 이미지 광고 후 계속됩니다. 다음글작성자 취소 주택금융공사 적격대출 재생 1 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 01:05 라이브 전체화면 해상도 설정 자동 480p 자막비활성화 재생속도 1.0x(기본값) 해상도 자동(480p) 1080p HD 720p HD 480p 360p 270p 144p 자막설정 비활성화 옵션 텍스트 크기 배경색 재생 속도 0.5x 1.0x(기본값) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다. 도움말 보기 음소거되었습니다. HD로 재생하려면 이 동영상에 라이선스를 부여하세요. 설정에서 해상도를 변경해 보세요.자세히 알아보기0:00:00 축소/확장 주택금융공사 적격대출