부동산 펀드 투자 시 주의할 점
투자에 관심이 있는 사람이라면 은행 금리보다 수익률이 높고 소액 투자도 가능한 부동산 펀드에 관심을 가졌을 것이다. 그러나 이익이 클수록 위험도 커진다는 사실에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 자산운용사는 부동산의 특성을 살려 높은 수익률과 안정성을 강조하여 상품을 판매합니다. 다만, 원리금 또는 이익보장 상품이 아닌 이상, 투자결과에 대해서는 누구도 책임을 지지 않습니다. 투자한 상품이 높은 수익률을 기록하면 다행이지만, 펀드의 수익성이 떨어지면 손실을 입을 수도 있다. 그러므로 자산운용사가 제시하는 목표수익률에 현혹되어서는 안됩니다. 또한, 투자기간 중에는 조기취소가 불가능하다는 점을 미리 알아두시는 것이 중요합니다. 수익증권은 주식시장에서 거래될 수 있지만 주식이나 채권 등 증권에 비해 유동성이 떨어지는 것이 사실이다. 따라서 장기적인 관점에서 여유자금을 가지고 투자하는 것이 좋습니다. 투자 전 자산운용사의 사업능력을 고려하는 것은 기본입니다. . 또한, 부동산에 대한 전문가 수준의 통찰력과 이해도가 있어야 합니다. 투자하고 있는 부동산이 사업성이 있는지도 분석해야 한다. 경제 동향은 물론, 정부의 부동산 정책 방향, 사업을 시행할 개발업체나 건설사의 경영 현황까지 면밀히 분석합니다. 투자 운용 부실로 손실이 발생한 경우 자산운용사가 어떤 보완책을 마련했는지도 확인해야 한다.
