첫 주택대출, 내집 마련 디딤돌대출 등 LTV DSR 한도를 계산해 보세요.

#내집 마련 디딤돌대출 #인생첫주택대출 내집 마련의 꿈은 집이 없는 모든 사람의 희망이다. 집값이 떨어지면 지금 집을 사면 어떻게 될지 걱정이다. 집값이 오르면 더 오르기 전에 집을 사야 한다. 나는 그런 일이 일어날 것이라는 생각에 조급해집니다. 경기불황으로 집값이 하락했다가 이제는 반등하고 있다는 기사도 있다. 내 집 마련의 기회를 찾고 계시는 분들은 하락하는 가격에서 상승의 기회를 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 오늘은 주택구입의 디딤돌 대출인 첫주택대출에 대해 알아보겠습니다. 첫 주택 구입을 하시는 분들을 위해 취득세 감면부터 대출 금리 등 다양한 혜택을 살펴보겠습니다.

생애 첫 주택자금대출, 내 집 마련을 위한 디딤돌대출

첫주택대출은 디딤돌론을 통해 첫 주택을 구입하신 분들을 위한 상품입니다. 대출 조건: 모든 가구 구성원이 주택을 소유하고 있지 않습니다. 부부합산 연소득 7천만원 이하 순자산가치 4억 6,900만원 이하 ※ 주택보유를 위한 디딤돌대출; 부부 합산소득이 6천만원 이하인 경우 다만, 자녀가 2명인 가구 중 생애 처음으로 주택을 구입하는 가구의 경우 연소득은 최대 7,000만원이다. 신혼가구의 연소득은 최대 8,500.2달러이다. 대상 주택 주거면적 : 85㎡(수도권 외 시·읍면 100㎡) 신청일 기준 주택담보대출 가액이 5억원 이하(신혼부부 또는 2자녀 이상은 6억원 이하, 30세 이상 미혼 1인 가구의 경우 3억원) 이하) 집행일까지 임대차나 퇴거조건 없이 주택을 신청할 수 있습니다.

최초 주택담보대출 한도

생초가구의 일반주택구입 디딤돌 대출한도는 최대 3억원이다. (일반 2억 5천만원) 신혼가구, 2자녀가구의 경우 최대 4억원까지 지원됩니다. 첫주택구입자금 한도 : 3억원. LTV 80%, DTI 60% 이하. 30세 미만, 미혼, 1인 가구주입니다. LTV(주택담보인정비율) 2억원 이내. 주택담보대출을 받을 때 어떠한 경우에도 LTV에 적용되는 가격보다 높은 대출을 받을 수 없습니다. 예를 들어 시세가 5억이면 5억의 80%를 4억까지 받을 수 있다.

LTV 계산기를 사용해 조건과 현지 시장 가격을 입력하면 한도를 확인할 수 있습니다. DSR은 적용되지 않으며, 개인의 신용도나 소득에 따라 한도가 다르게 적용됩니다. 첫 주택구입자 주택담보대출 LTV 70% 초과금액에 대해 최대 LTV까지 지원받을 수 있는 구매자금 특별보증 HF 상품입니다. 기존 디딤돌대출로 소액임대보증금 공제 등으로 이용가능금액이 부족할 경우, 생애최초 구매특별자금보증(HF)을 이용해 보증금액을 추가할 수 있습니다. 대출 한도까지 신청하실 수 있습니다. 대출을 받은 후에는 정당한 사유 없이 1개월 이내에 입주(입주)해야 합니다. 입주가 어려운 경우(질병, 타 도시로의 이주 등)에는 실거주 신청이 유보됩니다.

첫 주택구입대출 금리 주택담보대출 구매 디딤돌 금리 소득수준(부부합산연소득) 10년 15년 20년 30년 ~ 2천만원 이하연 2.45% 연 2.55% 2.65 연 2.70% 2천만원 초과~4천만원 이하연 연 2.80% 연 2.90% 연 3.00% 4천만원 초과~7천만원 이하 연 3.05% 연 3.05% 연 3.15% 연 3.25% 연 3.30% 7천만원 초과 ~ 8,500만원 이하 연 3.30% 연 3.40% 연 3.50% 연 3.55% 부부 합산소득수준 적용이자율에 따라 2.45% ~ 3.55% 연간으로 적용됩니다. 여기서 첫 주택 구입자는 연 0.2%의 우대 혜택을 받습니다. 금리우대(중복불가) 연소득 6천만원 이하 한부모가구는 연 0.5%p, 장애인가구는 연 0.5%p. 0.2%p 다문화가구 연 0.2%p 첫주택구입자 연 0.2%p 신혼가구 연 0.2%p 가산우대금리(복수적용 가능) ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 5년 이상 60차 이상 : 연 0.3%p 우대 10년 이상 120차 납입 : 연 0.4%p 우대 15년 이상 180차 납입 : 연 0.5%p 우대 ② 전자계약(신규까지) 2024년 12월 31일부터 적용) 연 0.1%p ③ 다자녀 가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀 가구 연 0.3%p ④ 1자녀 가구 연 0.1%p 신규주택 ※ 우대금리 적용 후 최종 이율이 연 1.5% 미만인 경우, 이율은 연 1.5%, 적용기간은 10년입니다. , 15년, 20년, 30년으로 구성되며, 상환방법에는 비연기 또는 1년연기 원리금균등분할, 원금균등분할, 증분상환 방식이 있습니다. 대상 주택에는 집행일 이전에 1차 유치권 모기지가 설정되어 있어야 합니다. 그게 다야. 첫 주택구입을 위한 주택구입자금대출 개요입니다.